随着建筑物功能的多样性，信息性的日益发展，在电力供应非正常中断后，备用发电机组就成为建筑物一级负荷的后备供电保障。以房地产行业100千瓦发电机为例，确保设备能在断电后，迅速、安全、可靠的启动，日常维护就十分重要了。房地产行业100千瓦发电机年维护十三个注意事项，华全电力介绍！

1、清洗空气滤清器。

柴油发电机组如采用钢丝绒滤芯的惯性油滤式空气滤清器，清洗方法是将钢丝绒取出放在汽油中洗干净，并用压缩空气吹干，清洗滤清器的油池，加入适量的新机油。

2、清洗燃油滤清器。

拆下滤芯和壳体，在柴油或煤油中清洗或换芯子。

3、清洗机油泵吸油粗滤网。

把机体大窗口盖板拆开，分开粗滤网弹簧锁片，把滤网放在柴油中清洗，然后吹净。

4、清洗基友滤清器。

将刮片式滤清器滤芯表面的油污放在柴油中刷洗，如果积垢过多，应一次拆出滤片，放入柴油中清洗，不得碰毛，严格按次序及数量装配，要注意滤芯两端面的密封性，转动手柄应旋转自如。将离心式精滤器转子放在柴油或煤油中清洗。

5、清洗涡轮增压器的机油滤清器及进油管。

将滤芯及管子放在柴油或煤油中清洗，然后吹干。

6、加注润滑脂。

对所有房地产行业100千瓦发电机注油嘴及机械式转速表接头等处，加注符合规定的润滑脂。

7、清洗冷却水散热器。

用清洁的水通入散热器中，清除其中沉淀物至干净。

8、检查喷油器。

检查喷油压力，观察喷雾情况，进行必要的清洗和调整，必要时将喷油偶件进行研磨或更新。

9、检查喷油泵。

检查房地产行业100千瓦发电机柱塞偶件的密封性和飞铁销的磨损情况，必要时更换。

10、检查进、排气门的密封情况。

拆下气缸盖，观察配合锥面的密封及磨损情况，必要时研磨修理。

11、检查气缸套封水圈的封水情况。

如有漏水现象，应拆出气缸套，更换新的橡胶封水圈。

12、清洗机油、燃油系统管路。

包括清洗油底壳、机油管道、机油冷却器、燃油箱及其管道，清除污物并吹干。

13、清洗冷却水系统管道。

如果冷却系统内的水沟或污物过多时，可以用自来水、苏打和水玻璃配置的清洗液清洗，即在每升水中加入40克苏打和10克水玻璃。清洗时把清洗液加入柴油发电机组冷却水腔，开车运行到出水温度大于60摄氏度，继续运行2h左右停车放出清洗液。待发电机组冷却后，用自来水冲洗2次排净后，加入自来水开车运转到出水温度到75摄氏度，停车放掉污水，后加入纯净水。

房地产行业100千瓦发电机年维护十三个注意事项，希望以上华全电力的介绍能给用户带来参考。

(b)关闭吐出管路上的闸阀。

(c)向泵内灌满水，或用真空泵引水。

(d)接通电源，当泵达到正常转速后，再逐渐打开吐出管路上的闸阀，并调节到所需要的工况。在吐出管上的闸阀关闭的情况下，泵连续工作的时间不能超过3分钟。

2、停止

(a)逐渐关闭吐出管路上的闸阀，切断电源。

(b)如环境温度低于0℃，应将泵内水放出，以免冻裂。

(c)如长期停止使用，应将泵拆卸清洗上油，包装保管。

3、运转

 (a)在开车及运行过程中、须注意观查仪表读数、轴承温度、填料滴漏和温度以及泵的振动和杂音等是否正常，如果发现异常情况，应及时处理。

(b)轴承温度与环境温度之差不超过40℃，轴承温度不大于80℃

(c)填料漏水应该是少量均匀的。

 (d)轴承油位应保持在正常位置上，不能过高或过低，过低时应及时补充润滑油。

(e)如密封环与叶轮配合部位的间隙磨损过大应更换新的密封环（新泵的直径间隙在0.15~0.25mm左右）(f)应尽量使泵在铭牌规定的性能点（流量，扬程等）附近运转，这样可使水泵长期在高效率区工作，以达到节能效果。

房地产行业100千瓦发电机优点及正确使用方法，华全电力做出了介绍，希望能给用户带来参考。
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